Flip: Warszawa, Jana Feliksa Piwarskiego 7
47 m² · 07.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,6 m² pod adresem Jana Feliksa Piwarskiego 7 w Warszawie kupiono 15.02.2023 za 410 000 zł (8 798 zł/m²) i sprzedano 17.07.2023 za 574 500 zł (12 328 zł/m²), po 5,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 164 500 zł, czyli 40,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 15.02.2023, zł/m²
8 798
410 000 zł
Sprzedaż 17.07.2023, zł/m²
12 328
574 500 zł
Różnica cen, zł/m²
3 530
164 500 zł · 40,1%
Trzymanie
5,0 mies.
piętro: 4 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,0 mies. (152 dni)
- Różnica cen brutto
- 164 500 zł
- ROI
- 40,1%
- ROI roczne
- 124,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 6,6%
- Ponad rynek
- +33,5 pp · 137 424 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 100 zł/m² drożej, niż kupują
24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 17 400kupno13 20016 400kupnosprzedaż16 60020 000sprzedażkupno 8 798 zł/m²sprzedaż 12 328 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2023495 → 410 tys. zł−85−17,2%47 m²1,1 mies.4 p.
11.2021410 → 629 tys. zł+219+53,3%47 m²4,5 mies.6 p.