Flip: Warszawa, Iwicka 51
38 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,7 m² pod adresem Iwicka 51 w Warszawie kupiono 23.07.2025 za 540 000 zł (14 343 zł/m²) i sprzedano 30.09.2025 za 720 000 zł (19 124 zł/m²), po 2,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 180 000 zł, czyli 33,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.07.2025, zł/m²
14 343
540 000 zł
Sprzedaż 30.09.2025, zł/m²
19 124
720 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 781
180 000 zł · 33,3%
Trzymanie
2,3 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,3 mies. (69 dni)
- Różnica cen brutto
- 180 000 zł
- ROI
- 33,3%
- ROI roczne
- 358,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,6%
- Ponad rynek
- +32,8 pp · 176 833 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują
26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 000mediana 17 200kupno14 00016 200kupnosprzedaż16 50021 400sprzedażkupno 14 343 zł/m²sprzedaż 19 124 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →