Flip: Warszawa, Iwicka 40
32 m² · 07.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 32,1 m² pod adresem Iwicka 40 w Warszawie kupiono 20.05.2021 za 320 000 zł (9 981 zł/m²) i sprzedano 15.07.2022 za 567 000 zł (17 686 zł/m²), po 13,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 247 000 zł, czyli 77,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 13,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 20.05.2021, zł/m²
9 981
320 000 zł
Sprzedaż 15.07.2022, zł/m²
17 686
567 000 zł
Różnica cen, zł/m²
7 704
247 000 zł · 77,2%
Trzymanie
13,8 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,8 mies. (421 dni)
- Różnica cen brutto
- 247 000 zł
- ROI
- 77,2%
- ROI roczne
- 64,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 13,1%
- Ponad rynek
- +64,1 pp · 205 066 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują
26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 17 300kupno13 70015 800kupnosprzedaż16 50021 000sprzedażkupno 9 981 zł/m²sprzedaż 17 686 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →