Odsprzedaż: Warszawa, Iwicka 38
33 m² · 11.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 33,3 m² pod adresem Iwicka 38 w Warszawie kupiono 26.04.2024 za 520 000 zł (15 634 zł/m²) i sprzedano 04.11.2025 za 650 000 zł (19 543 zł/m²), po 18,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 130 000 zł, czyli 25,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -20,4%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.04.2024, zł/m²
15 634
520 000 zł
Sprzedaż 04.11.2025, zł/m²
19 543
650 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 909
130 000 zł · 25,0%
Trzymanie
18,3 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 18,3 mies. (557 dni)
- Różnica cen brutto
- 130 000 zł
- ROI
- 25,0%
- ROI roczne
- 15,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -20,4%
- Ponad rynek
- +45,4 pp · 236 002 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują
26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 17 300kupno13 70015 800kupnosprzedaż16 50021 000sprzedażkupno 15 634 zł/m²sprzedaż 19 543 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →