Flip: Warszawa, Iwicka 21
24 m² · 09.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 24,5 m² pod adresem Iwicka 21 w Warszawie kupiono 18.05.2023 za 312 500 zł (12 771 zł/m²) i sprzedano 05.09.2023 za 460 000 zł (18 799 zł/m²), po 3,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 147 500 zł, czyli 47,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 18.05.2023, zł/m²
12 771
312 500 zł
Sprzedaż 05.09.2023, zł/m²
18 799
460 000 zł
Różnica cen, zł/m²
6 028
147 500 zł · 47,2%
Trzymanie
3,6 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,6 mies. (110 dni)
- Różnica cen brutto
- 147 500 zł
- ROI
- 47,2%
- ROI roczne
- 260,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 5,6%
- Ponad rynek
- +41,6 pp · 130 102 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 17 000kupno13 20015 600kupnosprzedaż16 40020 200sprzedażkupno 12 771 zł/m²sprzedaż 18 799 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →