Flip: Warszawa, Jutrzenki 114E

33 m² · 09.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 33,3 m² pod adresem Jutrzenki 114E w Warszawie kupiono 06.02.2025 za 424 691 zł (12 757 zł/m²) i sprzedano 17.09.2025 za 618 000 zł (18 564 zł/m²), po 7,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 193 309 zł, czyli 45,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.02.2025, zł/m²

12 757

424 691 zł

Sprzedaż 17.09.2025, zł/m²

18 564

618 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 807

193 309 zł · 45,5%

Trzymanie

7,3 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,3 mies. (223 dni)
Różnica cen brutto: 193 309 zł
ROI: 45,5%
ROI roczne: 84,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 12 757 zł/m²sprzedaż 18 564 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Jutrzenki 114E i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2025927 → 1 080 tys. zł+153+16,6%75 m²3,4 mies.3 p. 05.2025575 → 900 tys. zł+325+56,4%43 m²5,4 mies.parter 04.2025462 → 690 tys. zł+228+49,3%35 m²3,9 mies.3 p.