Flip: Warszawa, Jutrzenki 114E

75 m² · 06.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 74,8 m² pod adresem Jutrzenki 114E w Warszawie kupiono 25.02.2025 za 926 519 zł (12 388 zł/m²) i sprzedano 09.06.2025 za 1 080 000 zł (14 440 zł/m²), po 3,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 153 481 zł, czyli 16,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.02.2025, zł/m²

12 388

926 519 zł

Sprzedaż 09.06.2025, zł/m²

14 440

1 080 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 052

153 481 zł · 16,6%

Trzymanie

3,4 mies.

piętro: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,4 mies. (104 dni)
Różnica cen brutto: 153 481 zł
ROI: 16,6%
ROI roczne: 71,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 12 388 zł/m²sprzedaż 14 440 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Jutrzenki 114E i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025425 → 618 tys. zł+193+45,5%33 m²7,3 mies.2 p. 05.2025575 → 900 tys. zł+325+56,4%43 m²5,4 mies.parter 04.2025462 → 690 tys. zł+228+49,3%35 m²3,9 mies.3 p.