Flip: Warszawa, Jutrzenki 114E

43 m² · 05.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 43,2 m² pod adresem Jutrzenki 114E w Warszawie kupiono 04.12.2024 za 575 319 zł (13 321 zł/m²) i sprzedano 16.05.2025 za 900 000 zł (20 838 zł/m²), po 5,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 324 681 zł, czyli 56,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 04.12.2024, zł/m²

13 321

575 319 zł

Sprzedaż 16.05.2025, zł/m²

20 838

900 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 518

324 681 zł · 56,4%

Trzymanie

5,4 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,4 mies. (163 dni)
Różnica cen brutto: 324 681 zł
ROI: 56,4%
ROI roczne: 172,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 13 321 zł/m²sprzedaż 20 838 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Jutrzenki 114E i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025425 → 618 tys. zł+193+45,5%33 m²7,3 mies.2 p. 06.2025927 → 1 080 tys. zł+153+16,6%75 m²3,4 mies.3 p. 04.2025462 → 690 tys. zł+228+49,3%35 m²3,9 mies.3 p.