Flip: Warszawa, Korczyńska 3
49 m² · 05.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 49,4 m² pod adresem Korczyńska 3 w Warszawie kupiono 21.10.2024 za 640 000 zł (12 955 zł/m²) i sprzedano 09.05.2025 za 831 000 zł (16 822 zł/m²), po 6,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 191 000 zł, czyli 29,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -4,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 21.10.2024, zł/m²
12 955
640 000 zł
Sprzedaż 09.05.2025, zł/m²
16 822
831 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 866
191 000 zł · 29,8%
Trzymanie
6,6 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,6 mies. (200 dni)
- Różnica cen brutto
- 191 000 zł
- ROI
- 29,8%
- ROI roczne
- 61,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -4,3%
- Ponad rynek
- +34,1 pp · 218 391 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 16 900kupno12 60014 800kupnosprzedaż15 60018 700sprzedażkupno 12 955 zł/m²sprzedaż 16 822 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →