Flip: Warszawa, Przasnyska 6

74 m² · 03.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 73,7 m² pod adresem Przasnyska 6 w Warszawie kupiono 20.12.2016 za 640 000 zł (8 684 zł/m²) i sprzedano 05.03.2018 za 810 000 zł (10 991 zł/m²), po 14,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 170 000 zł, czyli 26,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.12.2016, zł/m²

8 684

640 000 zł

Sprzedaż 05.03.2018, zł/m²

10 991

810 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 307

170 000 zł · 26,6%

Trzymanie

14,5 mies.

piętro: 6 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,5 mies. (440 dni)
Różnica cen brutto: 170 000 zł
ROI: 26,6%
ROI roczne: 21,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 700 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 22 100kupno13 30016 900kupnosprzedaż18 30022 000sprzedaż‹kupno 8 684 zł/m² — poza skaląsprzedaż 10 991 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Przasnyska 6 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2020890 → 1 035 tys. zł+145+16,3%74 m²36,6 mies.3 p.odsprzedaż 07.2019311 → 505 tys. zł+194+62,4%40 m²31,1 mies.1 p.odsprzedaż 02.2019310 → 570 tys. zł+260+83,9%40 m²22,3 mies.6 p.odsprzedaż 11.2017310 → 510 tys. zł+200+64,5%40 m²10,5 mies.parter 11.2017321 → 500 tys. zł+179+55,8%40 m²5,4 mies.5 p. 10.2017345 → 350 tys. zł+5+1,5%46 m²1,4 mies.1 p. 08.2017575 → 890 tys. zł+315+54,8%74 m²3,9 mies.2 p. 06.2017305 → 440 tys. zł+135+44,3%40 m²3,1 mies.3 p. 04.2017385 → 350 tys. zł−35−9,1%46 m²3,3 mies.6 p. 02.2017565 → 610 tys. zł+45+8,0%70 m²2,1 mies.6 p. 02.2017314 → 326 tys. zł+12+3,8%40 m²1,5 mies.2 p.