Flip: Warszawa, Ludwika Rydygiera 13
66 m² · 08.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 65,8 m² pod adresem Ludwika Rydygiera 13 w Warszawie kupiono 17.10.2022 za 1 000 000 zł (15 200 zł/m²) i sprzedano 02.08.2023 za 1 280 000 zł (19 456 zł/m²), po 9,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 280 000 zł, czyli 28,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 17,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 17.10.2022, zł/m²
15 200
1 000 000 zł
Sprzedaż 02.08.2023, zł/m²
19 456
1 280 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 256
280 000 zł · 28,0%
Trzymanie
9,5 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,5 mies. (289 dni)
- Różnica cen brutto
- 280 000 zł
- ROI
- 28,0%
- ROI roczne
- 36,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 17,6%
- Ponad rynek
- +10,4 pp · 103 944 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 100 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00023 00024 000mediana 22 000kupno13 80017 000kupnosprzedaż18 90022 200sprzedażkupno 15 200 zł/m²sprzedaż 19 456 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2023946 → 950 tys. zł+4+0,4%79 m²44,2 mies.1 p.odsprzedaż
12.2022564 → 564 tys. zł00,0%57 m²38,7 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż
10.2022888 → 1 000 tys. zł+112+12,6%66 m²32,3 mies.parterodsprzedaż
12.2021590 → 800 tys. zł+210+35,6%52 m²44,5 mies.1 p.odsprzedaż