Flip: Warszawa, Anny German 3A

101 m² · 04.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 100,6 m² pod adresem Anny German 3A w Warszawie kupiono 10.03.2021 za 1 081 450 zł (10 750 zł/m²) i sprzedano 21.04.2022 za 1 800 000 zł (17 893 zł/m²), po 13,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 718 550 zł, czyli 66,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.03.2021, zł/m²

10 750

1 081 450 zł

Sprzedaż 21.04.2022, zł/m²

17 893

1 800 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 143

718 550 zł · 66,4%

Trzymanie

13,4 mies.

piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 13,4 mies. (407 dni)
Różnica cen brutto: 718 550 zł
ROI: 66,4%
ROI roczne: 57,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 400 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 22 000kupno13 60016 900kupnosprzedaż18 60022 100sprzedażkupno 10 750 zł/m²sprzedaż 17 893 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Anny German 3A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2021395 → 567 tys. zł+172+43,6%42 m²11,6 mies.1 p.