Flip: Warszawa, Anny German 3A

42 m² · 11.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 42,0 m² pod adresem Anny German 3A w Warszawie kupiono 08.12.2020 za 394 800 zł (9 400 zł/m²) i sprzedano 26.11.2021 za 566 900 zł (13 498 zł/m²), po 11,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 172 100 zł, czyli 43,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.12.2020, zł/m²

9 400

394 800 zł

Sprzedaż 26.11.2021, zł/m²

13 498

566 900 zł

Różnica cen, zł/m²

4 098

172 100 zł · 43,6%

Trzymanie

11,6 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,6 mies. (353 dni)
Różnica cen brutto: 172 100 zł
ROI: 43,6%
ROI roczne: 45,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 400 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 22 000kupno13 60016 900kupnosprzedaż18 60022 100sprzedażkupno 9 400 zł/m²sprzedaż 13 498 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Anny German 3A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.20221 081 → 1 800 tys. zł+719+66,4%101 m²13,4 mies.5 p.