Flip: Warszawa, Stefana Baleya 4
39 m² · 07.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,7 m² pod adresem Stefana Baleya 4 w Warszawie kupiono 27.01.2023 za 425 000 zł (10 982 zł/m²) i sprzedano 07.07.2023 za 564 000 zł (14 574 zł/m²), po 5,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 139 000 zł, czyli 32,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.01.2023, zł/m²
10 982
425 000 zł
Sprzedaż 07.07.2023, zł/m²
14 574
564 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 592
139 000 zł · 32,7%
Trzymanie
5,3 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,3 mies. (161 dni)
- Różnica cen brutto
- 139 000 zł
- ROI
- 32,7%
- ROI roczne
- 89,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 8,1%
- Ponad rynek
- +24,7 pp · 104 787 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 16 100kupno13 00014 500kupnosprzedaż16 30018 300sprzedażkupno 10 982 zł/m²sprzedaż 14 574 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →