Flip: Warszawa, Archiwalna 5
27 m² · 02.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 27,0 m² pod adresem Archiwalna 5 w Warszawie kupiono 10.09.2024 za 400 000 zł (14 804 zł/m²) i sprzedano 22.02.2025 za 600 000 zł (22 206 zł/m²), po 5,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 200 000 zł, czyli 50,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.09.2024, zł/m²
14 804
400 000 zł
Sprzedaż 22.02.2025, zł/m²
22 206
600 000 zł
Różnica cen, zł/m²
7 402
200 000 zł · 50,0%
Trzymanie
5,4 mies.
piętro: 4 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,4 mies. (165 dni)
- Różnica cen brutto
- 200 000 zł
- ROI
- 50,0%
- ROI roczne
- 145,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -3,4%
- Ponad rynek
- +53,4 pp · 213 769 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 700 zł/m² drożej, niż kupują
51 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 000mediana 15 600kupno13 10014 900kupnosprzedaż17 30020 300sprzedażkupno 14 804 zł/m²sprzedaż 22 206 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2022325 → 534 tys. zł+209+64,3%38 m²32,8 mies.odsprzedaż