Flip: Warszawa, Instalatorów 7A

63 m² · 09.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 63,4 m² pod adresem Instalatorów 7A w Warszawie kupiono 09.04.2025 za 939 896 zł (14 818 zł/m²) i sprzedano 17.09.2025 za 1 150 000 zł (18 130 zł/m²), po 5,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 210 104 zł, czyli 22,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 09.04.2025, zł/m²

14 818

939 896 zł

Sprzedaż 17.09.2025, zł/m²

18 130

1 150 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 312

210 104 zł · 22,4%

Trzymanie

5,3 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,3 mies. (161 dni)
Różnica cen brutto: 210 104 zł
ROI: 22,4%
ROI roczne: 58,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 400 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 17 400kupno12 00013 900kupnosprzedaż14 50017 600sprzedażkupno 14 818 zł/m²sprzedaż 18 130 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Instalatorów 7A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026725 → 1 070 tys. zł+345+47,6%50 m²12,6 mies.2 p. 03.2026708 → 1 012 tys. zł+304+42,9%49 m²11,6 mies.3 p. 10.2025674 → 840 tys. zł+166+24,6%49 m²7,1 mies.1 p. 05.20251 031 → 1 328 tys. zł+297+28,8%68 m²2,9 mies.6 p. 04.2025967 → 1 023 tys. zł+56+5,8%63 m²1,4 mies.4 p.