Flip: Warszawa, Instalatorów 7

50 m² · 10.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 50,2 m² pod adresem Instalatorów 7 w Warszawie kupiono 09.04.2025 za 822 430 zł (16 370 zł/m²) i sprzedano 30.10.2025 za 1 090 000 zł (21 696 zł/m²), po 6,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 267 570 zł, czyli 32,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 09.04.2025, zł/m²

16 370

822 430 zł

Sprzedaż 30.10.2025, zł/m²

21 696

1 090 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 326

267 570 zł · 32,5%

Trzymanie

6,7 mies.

piętro: 6 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,7 mies. (204 dni)
Różnica cen brutto: 267 570 zł
ROI: 32,5%
ROI roczne: 65,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 400 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 000mediana 17 400kupno12 00013 900kupnosprzedaż14 50017 600sprzedażkupno 16 370 zł/m²sprzedaż 21 696 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Instalatorów 7 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026741 → 1 010 tys. zł+269+36,4%50 m²12,4 mies.3 p. 03.20261 061 → 1 330 tys. zł+269+25,4%77 m²9,0 mies.2 p. 09.2025535 → 720 tys. zł+185+34,5%39 m²6,6 mies.parter 08.2025721 → 721 tys. zł00,0%50 m²4,7 mies.2 p.do weryfikacji 07.2025689 → 895 tys. zł+206+29,9%44 m²4,0 mies.3 p. 06.2025703 → 920 tys. zł+217+30,9%50 m²2,4 mies.3 p. 05.2025691 → 1 001 tys. zł+309+44,7%50 m²2,2 mies.1 p.