Flip: Warszawa, Instalatorów 7

39 m² · 09.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,4 m² pod adresem Instalatorów 7 w Warszawie kupiono 12.03.2025 za 535 433 zł (13 579 zł/m²) i sprzedano 29.09.2025 za 720 000 zł (18 260 zł/m²), po 6,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 184 568 zł, czyli 34,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 12.03.2025, zł/m²

13 579

535 433 zł

Sprzedaż 29.09.2025, zł/m²

18 260

720 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 681

184 568 zł · 34,5%

Trzymanie

6,6 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,6 mies. (201 dni)
Różnica cen brutto: 184 568 zł
ROI: 34,5%
ROI roczne: 71,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 400 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 17 400kupno12 00013 900kupnosprzedaż14 50017 600sprzedażkupno 13 579 zł/m²sprzedaż 18 260 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Instalatorów 7 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026741 → 1 010 tys. zł+269+36,4%50 m²12,4 mies.3 p. 03.20261 061 → 1 330 tys. zł+269+25,4%77 m²9,0 mies.2 p. 10.2025822 → 1 090 tys. zł+268+32,5%50 m²6,7 mies.6 p. 08.2025721 → 721 tys. zł00,0%50 m²4,7 mies.2 p.do weryfikacji 07.2025689 → 895 tys. zł+206+29,9%44 m²4,0 mies.3 p. 06.2025703 → 920 tys. zł+217+30,9%50 m²2,4 mies.3 p. 05.2025691 → 1 001 tys. zł+309+44,7%50 m²2,2 mies.1 p.