Flip: Warszawa, Instalatorów 5A

69 m² · 05.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 69,4 m² pod adresem Instalatorów 5A w Warszawie kupiono 12.03.2021 za 562 567 zł (8 105 zł/m²) i sprzedano 25.05.2022 za 770 000 zł (11 094 zł/m²), po 14,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 207 433 zł, czyli 36,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 12.03.2021, zł/m²

8 105

562 567 zł

Sprzedaż 25.05.2022, zł/m²

11 094

770 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 989

207 433 zł · 36,9%

Trzymanie

14,4 mies.

piętro: 6 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,4 mies. (439 dni)
Różnica cen brutto: 207 433 zł
ROI: 36,9%
ROI roczne: 29,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 400 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 17 400kupno12 00013 900kupnosprzedaż14 50017 600sprzedażkupno 8 105 zł/m²sprzedaż 11 094 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Instalatorów 5A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2024665 → 1 110 tys. zł+445+66,9%71 m²34,8 mies.1 p.odsprzedaż 12.2023558 → 680 tys. zł+122+21,9%53 m²26,9 mies.parterodsprzedaż 12.2023738 → 870 tys. zł+132+17,9%51 m²17,8 mies.parter 01.2023681 → 960 tys. zł+279+40,9%73 m²19,0 mies.1 p.odsprzedaż 05.2022529 → 730 tys. zł+201+38,0%54 m²15,5 mies.2 p. 04.2022546 → 950 tys. zł+404+73,8%67 m²14,3 mies.1 p.