Odsprzedaż: Warszawa, Instalatorów 5

41 m² · 10.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 41,5 m² pod adresem Instalatorów 5 w Warszawie kupiono 27.09.2017 za 296 368 zł (7 150 zł/m²) i sprzedano 23.10.2020 za 525 000 zł (12 666 zł/m²), po 36,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 228 633 zł, czyli 77,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 27.09.2017, zł/m²

7 150

296 368 zł

Sprzedaż 23.10.2020, zł/m²

12 666

525 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 516

228 633 zł · 77,1%

Trzymanie

36,9 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 36,9 mies. (1 122 dni)
Różnica cen brutto: 228 633 zł
ROI: 77,1%
ROI roczne: 20,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 400 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 17 400kupno12 00013 900kupnosprzedaż14 50017 600sprzedaż‹kupno 7 150 zł/m² — poza skaląsprzedaż 12 666 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Instalatorów 5 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2021473 → 800 tys. zł+327+69,2%68 m²46,1 mies.3 p.odsprzedaż 03.2021309 → 570 tys. zł+261+84,2%43 m²42,0 mies.1 p.odsprzedaż 07.2020284 → 530 tys. zł+246+86,4%39 m²34,3 mies.4 p.odsprzedaż 04.2018268 → 360 tys. zł+92+34,4%35 m²6,6 mies.5 p.