Odsprzedaż: Warszawa, Instalatorów 5

39 m² · 07.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,7 m² pod adresem Instalatorów 5 w Warszawie kupiono 21.09.2017 za 284 372 zł (7 350 zł/m²) i sprzedano 31.07.2020 za 530 000 zł (13 699 zł/m²), po 34,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 245 629 zł, czyli 86,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 21.09.2017, zł/m²

7 350

284 372 zł

Sprzedaż 31.07.2020, zł/m²

13 699

530 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 349

245 629 zł · 86,4%

Trzymanie

34,3 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 34,3 mies. (1 044 dni)
Różnica cen brutto: 245 629 zł
ROI: 86,4%
ROI roczne: 24,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 400 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 17 400kupno12 00013 900kupnosprzedaż14 50017 600sprzedaż‹kupno 7 350 zł/m² — poza skaląsprzedaż 13 699 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Instalatorów 5 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2021473 → 800 tys. zł+327+69,2%68 m²46,1 mies.3 p.odsprzedaż 03.2021309 → 570 tys. zł+261+84,2%43 m²42,0 mies.1 p.odsprzedaż 10.2020296 → 525 tys. zł+229+77,1%41 m²36,9 mies.2 p.odsprzedaż 04.2018268 → 360 tys. zł+92+34,4%35 m²6,6 mies.5 p.