Flip: Warszawa, Bakalarska 15A

26 m² · 09.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 26,5 m² pod adresem Bakalarska 15A w Warszawie kupiono 22.12.2017 za 190 872 zł (7 211 zł/m²) i sprzedano 19.09.2018 za 254 112 zł (9 600 zł/m²), po 8,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 63 240 zł, czyli 33,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.12.2017, zł/m²

7 211

190 872 zł

Sprzedaż 19.09.2018, zł/m²

9 600

254 112 zł

Różnica cen, zł/m²

2 389

63 240 zł · 33,1%

Trzymanie

8,9 mies.

piętro: 3 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,9 mies. (271 dni)
Różnica cen brutto: 63 240 zł
ROI: 33,1%
ROI roczne: 47,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 17 500kupno9 60013 500kupnosprzedaż13 60017 500sprzedaż‹kupno 7 211 zł/m² — poza skaląsprzedaż 9 600 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bakalarska 15A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2021248 → 396 tys. zł+148+60,0%26 m²36,8 mies.4 p.odsprzedaż 01.2019546 → 620 tys. zł+74+13,5%75 m²10,5 mies.3 p. 08.2018186 → 251 tys. zł+65+35,2%26 m²8,0 mies.1 p. 07.2018192 → 248 tys. zł+55+28,8%26 m²6,5 mies.4 p.