Flip: Warszawa, Bakalarska 15A

26 m² · 08.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 26,4 m² pod adresem Bakalarska 15A w Warszawie kupiono 22.12.2017 za 185 850 zł (7 029 zł/m²) i sprzedano 23.08.2018 za 251 180 zł (9 500 zł/m²), po 8,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 65 330 zł, czyli 35,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.12.2017, zł/m²

7 029

185 850 zł

Sprzedaż 23.08.2018, zł/m²

9 500

251 180 zł

Różnica cen, zł/m²

2 471

65 330 zł · 35,2%

Trzymanie

8,0 mies.

piętro: 1 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,0 mies. (244 dni)
Różnica cen brutto: 65 330 zł
ROI: 35,2%
ROI roczne: 56,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 17 500kupno9 60013 500kupnosprzedaż13 60017 500sprzedaż‹kupno 7 029 zł/m² — poza skaląsprzedaż 9 500 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bakalarska 15A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2021248 → 396 tys. zł+148+60,0%26 m²36,8 mies.4 p.odsprzedaż 01.2019546 → 620 tys. zł+74+13,5%75 m²10,5 mies.3 p. 09.2018191 → 254 tys. zł+63+33,1%26 m²8,9 mies.3 p. 07.2018192 → 248 tys. zł+55+28,8%26 m²6,5 mies.4 p.