Flip: Warszawa, Bakalarska 15

26 m² · 08.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 26,1 m² pod adresem Bakalarska 15 w Warszawie kupiono 22.12.2017 za 186 912 zł (7 170 zł/m²) i sprzedano 23.08.2018 za 249 600 zł (9 574 zł/m²), po 8,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 62 688 zł, czyli 33,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.12.2017, zł/m²

7 170

186 912 zł

Sprzedaż 23.08.2018, zł/m²

9 574

249 600 zł

Różnica cen, zł/m²

2 405

62 688 zł · 33,5%

Trzymanie

8,0 mies.

piętro: 3 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,0 mies. (244 dni)
Różnica cen brutto: 62 688 zł
ROI: 33,5%
ROI roczne: 54,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 17 500kupno9 60013 500kupnosprzedaż13 60017 500sprzedaż‹kupno 7 170 zł/m² — poza skaląsprzedaż 9 574 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bakalarska 15 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2022330 → 479 tys. zł+149+45,2%32 m²44,2 mies.1 p.odsprzedaż 10.2020233 → 354 tys. zł+121+51,7%31 m²32,3 mies.1 p.odsprzedaż 12.2018224 → 330 tys. zł+106+47,1%32 m²4,1 mies.1 p. 09.2018187 → 249 tys. zł+62+33,0%26 m²8,5 mies.4 p.do weryfikacji 07.2018253 → 319 tys. zł+66+26,1%37 m²6,5 mies.parter 06.2018256 → 325 tys. zł+69+27,1%37 m²5,8 mies.1 p. 04.2018195 → 239 tys. zł+44+22,5%26 m²4,1 mies.5 p.