Flip: Warszawa, Bakalarska 15

37 m² · 06.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,8 m² pod adresem Bakalarska 15 w Warszawie kupiono 22.12.2017 za 255 780 zł (6 960 zł/m²) i sprzedano 18.06.2018 za 325 000 zł (8 844 zł/m²), po 5,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 69 220 zł, czyli 27,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.12.2017, zł/m²

6 960

255 780 zł

Sprzedaż 18.06.2018, zł/m²

8 844

325 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 884

69 220 zł · 27,1%

Trzymanie

5,8 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,8 mies. (178 dni)
Różnica cen brutto: 69 220 zł
ROI: 27,1%
ROI roczne: 63,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 17 500kupno9 60013 500kupnosprzedaż13 60017 500sprzedaż‹kupno 6 960 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 844 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bakalarska 15 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2022330 → 479 tys. zł+149+45,2%32 m²44,2 mies.1 p.odsprzedaż 10.2020233 → 354 tys. zł+121+51,7%31 m²32,3 mies.1 p.odsprzedaż 12.2018224 → 330 tys. zł+106+47,1%32 m²4,1 mies.1 p. 09.2018187 → 249 tys. zł+62+33,0%26 m²8,5 mies.4 p.do weryfikacji 08.2018187 → 250 tys. zł+63+33,5%26 m²8,0 mies.3 p. 07.2018253 → 319 tys. zł+66+26,1%37 m²6,5 mies.parter 04.2018195 → 239 tys. zł+44+22,5%26 m²4,1 mies.5 p.