Flip: Warszawa, Topiel 25
54 m² · 02.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 53,8 m² pod adresem Topiel 25 w Warszawie kupiono 08.11.2024 za 1 125 000 zł (20 911 zł/m²) i sprzedano 26.02.2026 za 1 500 000 zł (27 881 zł/m²), po 15,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 375 000 zł, czyli 33,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.11.2024, zł/m²
20 911
1 125 000 zł
Sprzedaż 26.02.2026, zł/m²
27 881
1 500 000 zł
Różnica cen, zł/m²
6 970
375 000 zł · 33,3%
Trzymanie
15,6 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 15,6 mies. (475 dni)
- Różnica cen brutto
- 375 000 zł
- ROI
- 33,3%
- ROI roczne
- 24,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -3,8%
- Ponad rynek
- +37,2 pp · 417 960 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 7 100 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek15 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 00026 00027 50028 000mediana 23 000kupno15 80020 200kupnosprzedaż22 00028 800sprzedażkupno 20 911 zł/m²sprzedaż 27 881 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2023736 → 1 070 tys. zł+334+45,4%50 m²34,6 mies.3 p.odsprzedaż