Flip: Warszawa, Bednarska 9

129 m² · 12.2017 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 129,0 m² pod adresem Bednarska 9 w Warszawie kupiono 20.11.2017 za 567 000 zł (4 395 zł/m²) i sprzedano 29.12.2017 za 915 000 zł (7 093 zł/m²), po 1,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 348 000 zł, czyli 61,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.11.2017, zł/m²

4 395

567 000 zł

Sprzedaż 29.12.2017, zł/m²

7 093

915 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 698

348 000 zł · 61,4%

Trzymanie

1,3 mies.

piętro: 3 · izby: 5

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,3 mies. (39 dni)
Różnica cen brutto: 348 000 zł
ROI: 61,4%
ROI roczne: 8 713,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 200 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 00026 000mediana 21 900kupno13 10020 200kupnosprzedaż19 40026 600sprzedaż‹kupno 4 395 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 7 093 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bednarska 9 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2018495 → 725 tys. zł+230+46,5%45 m²6,7 mies.2 p.