Flip: Warszawa, Jana Kochanowskiego 36
65 m² · 05.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 65,2 m² pod adresem Jana Kochanowskiego 36 w Warszawie kupiono 30.09.2020 za 490 000 zł (7 519 zł/m²) i sprzedano 07.05.2021 za 350 000 zł (5 371 zł/m²), po 7,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to -140 000 zł, czyli -28,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.09.2020, zł/m²
7 519
490 000 zł
Sprzedaż 07.05.2021, zł/m²
5 371
350 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-2 148
-140 000 zł · -28,6%
Trzymanie
7,2 mies.
piętro: 3 · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,2 mies. (219 dni)
- Różnica cen brutto
- -140 000 zł
- ROI
- -28,6%
- ROI roczne
- -42,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 6,9%
- Ponad rynek
- -35,4 pp · -173 617 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 300 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 14 800kupno11 60013 600kupnosprzedaż16 50018 500sprzedażkupno 7 519 zł/m²‹sprzedaż 5 371 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2022420 → 599 tys. zł+179+42,6%47 m²8,9 mies.3 p.
12.2021350 → 735 tys. zł+385+110,0%65 m²7,3 mies.3 p.