Flip: Warszawa, Pilchowicka 9/11

129 m² · 03.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 128,8 m² pod adresem Pilchowicka 9/11 w Warszawie kupiono 15.12.2022 za 386 000 zł (2 996 zł/m²) i sprzedano 06.03.2024 za 600 000 zł (4 657 zł/m²), po 14,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 214 000 zł, czyli 55,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 15.12.2022, zł/m²

2 996

386 000 zł

Sprzedaż 06.03.2024, zł/m²

4 657

600 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 661

214 000 zł · 55,4%

Trzymanie

14,7 mies.

piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,7 mies. (447 dni)
Różnica cen brutto: 214 000 zł
ROI: 55,4%
ROI roczne: 43,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 400 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 300kupno8 50014 300kupnosprzedaż13 70017 200sprzedaż‹kupno 2 996 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 4 657 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Pilchowicka 9/11 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2024378 → 750 tys. zł+372+98,4%55 m²12,0 mies.4 p. 02.2024273 → 470 tys. zł+198+72,5%28 m²14,5 mies.1 p. 09.2023168 → 460 tys. zł+292+173,8%29 m²20,5 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż 06.2023295 → 450 tys. zł+155+52,5%31 m²6,6 mies.3 p. 11.2022125 → 273 tys. zł+148+118,0%28 m²11,7 mies.1 p.