Flip: Warszawa, Pilchowicka 9/11
28 m² · 02.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 27,7 m² pod adresem Pilchowicka 9/11 w Warszawie kupiono 18.11.2022 za 272 500 zł (9 845 zł/m²) i sprzedano 02.02.2024 za 470 000 zł (16 980 zł/m²), po 14,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 197 500 zł, czyli 72,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 25,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 18.11.2022, zł/m²
9 845
272 500 zł
Sprzedaż 02.02.2024, zł/m²
16 980
470 000 zł
Różnica cen, zł/m²
7 135
197 500 zł · 72,5%
Trzymanie
14,5 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 14,5 mies. (441 dni)
- Różnica cen brutto
- 197 500 zł
- ROI
- 72,5%
- ROI roczne
- 57,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 25,2%
- Ponad rynek
- +47,3 pp · 128 930 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 400 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 300kupno8 50014 300kupnosprzedaż13 70017 200sprzedażkupno 9 845 zł/m²sprzedaż 16 980 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2024378 → 750 tys. zł+372+98,4%55 m²12,0 mies.4 p.
03.2024386 → 600 tys. zł+214+55,4%129 m²14,7 mies.5 p.
09.2023168 → 460 tys. zł+292+173,8%29 m²20,5 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż
06.2023295 → 450 tys. zł+155+52,5%31 m²6,6 mies.3 p.
11.2022125 → 273 tys. zł+148+118,0%28 m²11,7 mies.1 p.