SzukajMetodologia

Flip: Warszawa, Studzienna 7

93 m² · 01.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 93,4 m² pod adresem Studzienna 7 w Warszawie kupiono 13.09.2024 za 1 296 657 zł (13 883 zł/m²) i sprzedano 26.01.2026 za 1 823 000 zł (19 518 zł/m²), po 16,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 526 343 zł, czyli 40,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 13.09.2024, zł/m²
13 883
1 296 657 zł
Sprzedaż 26.01.2026, zł/m²
19 518
1 823 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 635
526 343 zł · 40,6%
Trzymanie
16,4 mies.
piętro: parter · izby: 5

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
13 00015 00017 00019 00006.202404.2026 kupno: 13 883 zł/m²sprzedaż: 19 518 zł/m²
mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania
16,4 mies. (500 dni)
Różnica cen brutto
526 343 zł
ROI
40,6%
ROI roczne
28,2%
Zakup w trybie
wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Odolany

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów na osiedlu Odolany · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 00022 00023 000mediana 20 100kupno17 00018 100kupnosprzedaż19 20023 800sprzedażkupno 13 883 zł/m²sprzedaż 19 518 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Studzienna 7 i flipy w promieniu 1 km Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.20251 267 → 1 563 tys. zł+296+23,3%80 m²7,0 mies.2 p. 01.2025924 → 1 200 tys. zł+276+29,9%67 m²3,7 mies.2 p. 01.2025618 → 850 tys. zł+232+37,6%38 m²3,7 mies.2 p. 12.20241 265 → 2 061 tys. zł+796+62,9%82 m²3,0 mies.4 p. 10.20241 264 → 1 830 tys. zł+566+44,8%82 m²1,3 mies.5 p.