Flip: Warszawa, Studzienna 7

80 m² · 04.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 80,2 m² pod adresem Studzienna 7 w Warszawie kupiono 06.09.2024 za 1 267 295 zł (15 808 zł/m²) i sprzedano 08.04.2025 za 1 562 900 zł (19 495 zł/m²), po 7,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 295 605 zł, czyli 23,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.09.2024, zł/m²

15 808

1 267 295 zł

Sprzedaż 08.04.2025, zł/m²

19 495

1 562 900 zł

Różnica cen, zł/m²

3 687

295 605 zł · 23,3%

Trzymanie

7,0 mies.

piętro: 2 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,0 mies. (214 dni)
Różnica cen brutto: 295 605 zł
ROI: 23,3%
ROI roczne: 43,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Odolany

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów na osiedlu Odolany · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek15 00016 00017 00018 00019 00020 00021 00022 00023 000mediana 20 100kupno17 00018 100kupnosprzedaż19 20023 800sprzedażkupno 15 808 zł/m²sprzedaż 19 495 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Studzienna 7 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.20261 297 → 1 823 tys. zł+526+40,6%93 m²16,4 mies.parter 01.2025924 → 1 200 tys. zł+276+29,9%67 m²3,7 mies.2 p. 01.2025618 → 850 tys. zł+232+37,6%38 m²3,7 mies.2 p. 12.20241 265 → 2 061 tys. zł+796+62,9%82 m²3,0 mies.4 p. 10.20241 264 → 1 830 tys. zł+566+44,8%82 m²1,3 mies.5 p.