Flip: Warszawa, Studzienna 7

38 m² · 01.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 37,5 m² pod adresem Studzienna 7 w Warszawie kupiono 25.09.2024 za 617 635 zł (16 462 zł/m²) i sprzedano 17.01.2025 za 850 000 zł (22 655 zł/m²), po 3,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 232 365 zł, czyli 37,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.09.2024, zł/m²

16 462

617 635 zł

Sprzedaż 17.01.2025, zł/m²

22 655

850 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 193

232 365 zł · 37,6%

Trzymanie

3,7 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,7 mies. (114 dni)
Różnica cen brutto: 232 365 zł
ROI: 37,6%
ROI roczne: 178,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Odolany

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów na osiedlu Odolany · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek16 00017 00018 00019 00020 00021 00022 00023 000mediana 20 100kupno17 00018 100kupnosprzedaż19 20023 800sprzedażkupno 16 462 zł/m²sprzedaż 22 655 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Studzienna 7 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.20261 297 → 1 823 tys. zł+526+40,6%93 m²16,4 mies.parter 04.20251 267 → 1 563 tys. zł+296+23,3%80 m²7,0 mies.2 p. 01.2025924 → 1 200 tys. zł+276+29,9%67 m²3,7 mies.2 p. 12.20241 265 → 2 061 tys. zł+796+62,9%82 m²3,0 mies.4 p. 10.20241 264 → 1 830 tys. zł+566+44,8%82 m²1,3 mies.5 p.