Odsprzedaż: Warszawa, Stańczyka 5

67 m² · 11.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 66,7 m² pod adresem Stańczyka 5 w Warszawie kupiono 16.07.2020 za 475 780 zł (7 138 zł/m²) i sprzedano 13.11.2023 za 648 000 zł (9 722 zł/m²), po 39,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 172 220 zł, czyli 36,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 16.07.2020, zł/m²

7 138

475 780 zł

Sprzedaż 13.11.2023, zł/m²

9 722

648 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 584

172 220 zł · 36,2%

Trzymanie

39,9 mies.

piętro: 1 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 39,9 mies. (1 215 dni)
Różnica cen brutto: 172 220 zł
ROI: 36,2%
ROI roczne: 9,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Odolany

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów na osiedlu Odolany · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 20 100kupno17 00018 100kupnosprzedaż19 20023 800sprzedaż‹kupno 7 138 zł/m² — poza skaląsprzedaż 9 722 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stańczyka 5 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2024361 → 1 090 tys. zł+729+201,7%48 m²45,1 mies.8 p.do weryfikacjiodsprzedaż 01.2024573 → 1 220 tys. zł+647+113,0%82 m²38,0 mies.7 p.odsprzedaż 11.2023530 → 696 tys. zł+166+31,3%35 m²3,2 mies.6 p. 08.2023270 → 530 tys. zł+260+96,3%35 m²25,4 mies.6 p.odsprzedaż 03.2023316 → 520 tys. zł+204+64,6%39 m²16,9 mies.2 p. 03.2023434 → 790 tys. zł+356+82,0%49 m²22,7 mies.7 p.odsprzedaż 08.2022342 → 645 tys. zł+303+88,8%47 m²25,2 mies.4 p.odsprzedaż 04.2022561 → 770 tys. zł+209+37,3%83 m²12,6 mies.5 p. 04.2021365 → 434 tys. zł+69+18,9%49 m²8,4 mies.7 p. 03.2021263 → 311 tys. zł+48+18,4%27 m²7,9 mies.5 p. 12.2020528 → 832 tys. zł+304+57,5%71 m²5,3 mies.6 p. 11.2020257 → 393 tys. zł+136+52,8%33 m²4,1 mies.7 p.