Flip: Warszawa, Stańczyka 5
35 m² · 11.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 34,7 m² pod adresem Stańczyka 5 w Warszawie kupiono 25.08.2023 za 530 000 zł (15 274 zł/m²) i sprzedano 30.11.2023 za 695 872 zł (20 054 zł/m²), po 3,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 165 872 zł, czyli 31,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 17,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 25.08.2023, zł/m²
15 274
530 000 zł
Sprzedaż 30.11.2023, zł/m²
20 054
695 872 zł
Różnica cen, zł/m²
4 780
165 872 zł · 31,3%
Trzymanie
3,2 mies.
piętro: 6 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,2 mies. (97 dni)
- Różnica cen brutto
- 165 872 zł
- ROI
- 31,3%
- ROI roczne
- 178,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 17,6%
- Ponad rynek
- +13,7 pp · 72 669 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Odolany
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów na osiedlu Odolany · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek15 00016 00017 00018 00019 00020 00021 00022 00023 000mediana 20 100kupno17 00018 100kupnosprzedaż19 20023 800sprzedażkupno 15 274 zł/m²sprzedaż 20 054 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2024361 → 1 090 tys. zł+729+201,7%48 m²45,1 mies.8 p.do weryfikacjiodsprzedaż
01.2024573 → 1 220 tys. zł+647+113,0%82 m²38,0 mies.7 p.odsprzedaż
11.2023476 → 648 tys. zł+172+36,2%67 m²39,9 mies.1 p.odsprzedaż
08.2023270 → 530 tys. zł+260+96,3%35 m²25,4 mies.6 p.odsprzedaż
03.2023316 → 520 tys. zł+204+64,6%39 m²16,9 mies.2 p.
03.2023434 → 790 tys. zł+356+82,0%49 m²22,7 mies.7 p.odsprzedaż
08.2022342 → 645 tys. zł+303+88,8%47 m²25,2 mies.4 p.odsprzedaż
04.2022561 → 770 tys. zł+209+37,3%83 m²12,6 mies.5 p.
04.2021365 → 434 tys. zł+69+18,9%49 m²8,4 mies.7 p.
03.2021263 → 311 tys. zł+48+18,4%27 m²7,9 mies.5 p.
12.2020528 → 832 tys. zł+304+57,5%71 m²5,3 mies.6 p.
11.2020257 → 393 tys. zł+136+52,8%33 m²4,1 mies.7 p.