Flip: Warszawa, Stańczyka 5

71 m² · 12.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 70,6 m² pod adresem Stańczyka 5 w Warszawie kupiono 09.07.2020 za 528 456 zł (7 482 zł/m²) i sprzedano 18.12.2020 za 832 245 zł (11 783 zł/m²), po 5,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 303 789 zł, czyli 57,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 09.07.2020, zł/m²

7 482

528 456 zł

Sprzedaż 18.12.2020, zł/m²

11 783

832 245 zł

Różnica cen, zł/m²

4 301

303 789 zł · 57,5%

Trzymanie

5,3 mies.

piętro: 6 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,3 mies. (162 dni)
Różnica cen brutto: 303 789 zł
ROI: 57,5%
ROI roczne: 178,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Odolany

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów na osiedlu Odolany · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 20 100kupno17 00018 100kupnosprzedaż19 20023 800sprzedaż‹kupno 7 482 zł/m² — poza skaląsprzedaż 11 783 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stańczyka 5 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2024361 → 1 090 tys. zł+729+201,7%48 m²45,1 mies.8 p.do weryfikacjiodsprzedaż 01.2024573 → 1 220 tys. zł+647+113,0%82 m²38,0 mies.7 p.odsprzedaż 11.2023530 → 696 tys. zł+166+31,3%35 m²3,2 mies.6 p. 11.2023476 → 648 tys. zł+172+36,2%67 m²39,9 mies.1 p.odsprzedaż 08.2023270 → 530 tys. zł+260+96,3%35 m²25,4 mies.6 p.odsprzedaż 03.2023316 → 520 tys. zł+204+64,6%39 m²16,9 mies.2 p. 03.2023434 → 790 tys. zł+356+82,0%49 m²22,7 mies.7 p.odsprzedaż 08.2022342 → 645 tys. zł+303+88,8%47 m²25,2 mies.4 p.odsprzedaż 04.2022561 → 770 tys. zł+209+37,3%83 m²12,6 mies.5 p. 04.2021365 → 434 tys. zł+69+18,9%49 m²8,4 mies.7 p. 03.2021263 → 311 tys. zł+48+18,4%27 m²7,9 mies.5 p. 11.2020257 → 393 tys. zł+136+52,8%33 m²4,1 mies.7 p.