Odsprzedaż: Warszawa, Marcina Kasprzaka 31A

76 m² · 12.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 75,9 m² pod adresem Marcina Kasprzaka 31A w Warszawie kupiono 22.01.2018 za 609 941 zł (8 034 zł/m²) i sprzedano 14.12.2021 za 1 195 000 zł (15 740 zł/m²), po 46,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 585 059 zł, czyli 95,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.01.2018, zł/m²

8 034

609 941 zł

Sprzedaż 14.12.2021, zł/m²

15 740

1 195 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 706

585 059 zł · 95,9%

Trzymanie

46,7 mies.

piętro: 10 · izby: 5

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 46,7 mies. (1 422 dni)
Różnica cen brutto: 585 059 zł
ROI: 95,9%
ROI roczne: 18,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 000mediana 20 000kupno13 20017 500kupnosprzedaż17 10021 600sprzedaż‹kupno 8 034 zł/m² — poza skaląsprzedaż 15 740 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Marcina Kasprzaka 31A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2021213 → 460 tys. zł+247+115,9%27 m²43,0 mies.11 p.odsprzedaż 09.2021354 → 700 tys. zł+346+97,8%47 m²40,5 mies.7 p.odsprzedaż 09.2020329 → 590 tys. zł+261+79,5%45 m²32,9 mies.7 p.odsprzedaż 07.2019546 → 810 tys. zł+264+48,5%76 m²19,9 mies.6 p.odsprzedaż 10.2018189 → 385 tys. zł+196+103,9%28 m²11,3 mies.5 p. 10.2018324 → 345 tys. zł+21+6,6%44 m²4,6 mies.5 p. 08.2018165 → 483 tys. zł+318+192,4%44 m²4,4 mies.10 p.do weryfikacji 04.2018188 → 294 tys. zł+106+56,6%26 m²4,8 mies.7 p. 02.2018187 → 220 tys. zł+33+17,8%24 m²1,9 mies.13 p. 01.2018213 → 255 tys. zł+42+20,0%27 m²1,7 mies.10 p. 12.2017166 → 166 tys. zł00,0%24 m²1,2 mies.2 p.do weryfikacji 12.2017191 → 246 tys. zł+54+28,4%28 m²1,1 mies.2 p.