Flip: Warszawa, Marcina Kasprzaka 31A

24 m² · 02.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 23,8 m² pod adresem Marcina Kasprzaka 31A w Warszawie kupiono 14.12.2017 za 186 839 zł (7 857 zł/m²) i sprzedano 10.02.2018 za 220 000 zł (9 251 zł/m²), po 1,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 33 161 zł, czyli 17,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 14.12.2017, zł/m²

7 857

186 839 zł

Sprzedaż 10.02.2018, zł/m²

9 251

220 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 394

33 161 zł · 17,8%

Trzymanie

1,9 mies.

piętro: 13 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,9 mies. (58 dni)
Różnica cen brutto: 33 161 zł
ROI: 17,8%
ROI roczne: 179,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 20 000kupno13 20017 500kupnosprzedaż17 10021 600sprzedaż‹kupno 7 857 zł/m² — poza skaląsprzedaż 9 251 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Marcina Kasprzaka 31A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2021610 → 1 195 tys. zł+585+95,9%76 m²46,7 mies.10 p.odsprzedaż 09.2021213 → 460 tys. zł+247+115,9%27 m²43,0 mies.11 p.odsprzedaż 09.2021354 → 700 tys. zł+346+97,8%47 m²40,5 mies.7 p.odsprzedaż 09.2020329 → 590 tys. zł+261+79,5%45 m²32,9 mies.7 p.odsprzedaż 07.2019546 → 810 tys. zł+264+48,5%76 m²19,9 mies.6 p.odsprzedaż 10.2018189 → 385 tys. zł+196+103,9%28 m²11,3 mies.5 p. 10.2018324 → 345 tys. zł+21+6,6%44 m²4,6 mies.5 p. 08.2018165 → 483 tys. zł+318+192,4%44 m²4,4 mies.10 p.do weryfikacji 04.2018188 → 294 tys. zł+106+56,6%26 m²4,8 mies.7 p. 01.2018213 → 255 tys. zł+42+20,0%27 m²1,7 mies.10 p. 12.2017166 → 166 tys. zł00,0%24 m²1,2 mies.2 p.do weryfikacji 12.2017191 → 246 tys. zł+54+28,4%28 m²1,1 mies.2 p.