Odsprzedaż: Warszawa, Marcina Kasprzaka 31A

47 m² · 09.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 46,6 m² pod adresem Marcina Kasprzaka 31A w Warszawie kupiono 26.04.2018 za 353 932 zł (7 600 zł/m²) i sprzedano 10.09.2021 za 700 000 zł (15 031 zł/m²), po 40,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 346 068 zł, czyli 97,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 26.04.2018, zł/m²

7 600

353 932 zł

Sprzedaż 10.09.2021, zł/m²

15 031

700 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 431

346 068 zł · 97,8%

Trzymanie

40,5 mies.

piętro: 7 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 40,5 mies. (1 233 dni)
Różnica cen brutto: 346 068 zł
ROI: 97,8%
ROI roczne: 22,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 000mediana 20 000kupno13 20017 500kupnosprzedaż17 10021 600sprzedaż‹kupno 7 600 zł/m² — poza skaląsprzedaż 15 031 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Marcina Kasprzaka 31A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2021610 → 1 195 tys. zł+585+95,9%76 m²46,7 mies.10 p.odsprzedaż 09.2021213 → 460 tys. zł+247+115,9%27 m²43,0 mies.11 p.odsprzedaż 09.2020329 → 590 tys. zł+261+79,5%45 m²32,9 mies.7 p.odsprzedaż 07.2019546 → 810 tys. zł+264+48,5%76 m²19,9 mies.6 p.odsprzedaż 10.2018189 → 385 tys. zł+196+103,9%28 m²11,3 mies.5 p. 10.2018324 → 345 tys. zł+21+6,6%44 m²4,6 mies.5 p. 08.2018165 → 483 tys. zł+318+192,4%44 m²4,4 mies.10 p.do weryfikacji 04.2018188 → 294 tys. zł+106+56,6%26 m²4,8 mies.7 p. 02.2018187 → 220 tys. zł+33+17,8%24 m²1,9 mies.13 p. 01.2018213 → 255 tys. zł+42+20,0%27 m²1,7 mies.10 p. 12.2017166 → 166 tys. zł00,0%24 m²1,2 mies.2 p.do weryfikacji 12.2017191 → 246 tys. zł+54+28,4%28 m²1,1 mies.2 p.