Flip: Warszawa, Juliana Konstantego Ordona 5C

72 m² · 04.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 71,8 m² pod adresem Juliana Konstantego Ordona 5C w Warszawie kupiono 29.06.2020 za 586 888 zł (8 172 zł/m²) i sprzedano 07.04.2021 za 752 000 zł (10 471 zł/m²), po 9,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 165 112 zł, czyli 28,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.06.2020, zł/m²

8 172

586 888 zł

Sprzedaż 07.04.2021, zł/m²

10 471

752 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 299

165 112 zł · 28,1%

Trzymanie

9,3 mies.

piętro: 4 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,3 mies. (282 dni)
Różnica cen brutto: 165 112 zł
ROI: 28,1%
ROI roczne: 37,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 000mediana 20 000kupno14 30017 600kupnosprzedaż17 50021 700sprzedaż‹kupno 8 172 zł/m² — poza skaląsprzedaż 10 471 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Juliana Konstantego Ordona 5C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2022325 → 540 tys. zł+215+66,1%41 m²20,2 mies.2 p.odsprzedaż 05.2021557 → 1 014 tys. zł+457+82,2%69 m²11,3 mies.3 p. 01.2021351 → 402 tys. zł+51+14,5%41 m²7,8 mies.5 p.