Flip: Warszawa, Józefa Sowińskiego 25

53 m² · 11.2017 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 53,3 m² pod adresem Józefa Sowińskiego 25 w Warszawie kupiono 20.07.2017 za 330 000 zł (6 194 zł/m²) i sprzedano 06.11.2017 za 705 000 zł (13 232 zł/m²), po 3,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 375 000 zł, czyli 113,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.07.2017, zł/m²

6 194

330 000 zł

Sprzedaż 06.11.2017, zł/m²

13 232

705 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 038

375 000 zł · 113,6%

Trzymanie

3,6 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,6 mies. (109 dni)
Różnica cen brutto: 375 000 zł
ROI: 113,6%
ROI roczne: 1 170,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek13 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 50023 000mediana 20 100kupno15 60017 100kupnosprzedaż18 10023 800sprzedaż‹kupno 6 194 zł/m² — poza skaląsprzedaż 13 232 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Józefa Sowińskiego 25 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2020360 → 560 tys. zł+200+55,6%47 m²43,8 mies.3 p.odsprzedaż 08.2020420 → 700 tys. zł+280+66,7%54 m²44,5 mies.7 p.odsprzedaż 08.2020245 → 425 tys. zł+180+73,5%31 m²43,7 mies.5 p.odsprzedaż 08.2020460 → 900 tys. zł+440+95,7%65 m²43,9 mies.parterodsprzedaż 07.2020495 → 790 tys. zł+295+59,6%68 m²43,0 mies.1 p.odsprzedaż 06.2020415 → 640 tys. zł+225+54,2%53 m²41,9 mies.6 p.odsprzedaż 02.2020475 → 580 tys. zł+105+22,1%47 m²37,4 mies.4 p.odsprzedaż 08.2019319 → 485 tys. zł+166+52,0%42 m²32,4 mies.5 p.odsprzedaż 04.2019705 → 783 tys. zł+78+11,1%53 m²17,6 mies.parter 11.2018325 → 479 tys. zł+154+47,4%42 m²20,1 mies.4 p.odsprzedaż 10.2018320 → 509 tys. zł+189+59,1%42 m²17,4 mies.3 p. 07.2018352 → 440 tys. zł+88+25,0%45 m²19,6 mies.6 p.odsprzedaż