Odsprzedaż: Warszawa, Józefa Sowińskiego 25

42 m² · 11.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 41,8 m² pod adresem Józefa Sowińskiego 25 w Warszawie kupiono 21.03.2017 za 325 000 zł (7 784 zł/m²) i sprzedano 22.11.2018 za 479 000 zł (11 473 zł/m²), po 20,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 154 000 zł, czyli 47,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 21.03.2017, zł/m²

7 784

325 000 zł

Sprzedaż 22.11.2018, zł/m²

11 473

479 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 689

154 000 zł · 47,4%

Trzymanie

20,1 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 20,1 mies. (611 dni)
Różnica cen brutto: 154 000 zł
ROI: 47,4%
ROI roczne: 26,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 20 100kupno15 60017 100kupnosprzedaż18 10023 800sprzedaż‹kupno 7 784 zł/m² — poza skaląsprzedaż 11 473 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Józefa Sowińskiego 25 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2020360 → 560 tys. zł+200+55,6%47 m²43,8 mies.3 p.odsprzedaż 08.2020420 → 700 tys. zł+280+66,7%54 m²44,5 mies.7 p.odsprzedaż 08.2020245 → 425 tys. zł+180+73,5%31 m²43,7 mies.5 p.odsprzedaż 08.2020460 → 900 tys. zł+440+95,7%65 m²43,9 mies.parterodsprzedaż 07.2020495 → 790 tys. zł+295+59,6%68 m²43,0 mies.1 p.odsprzedaż 06.2020415 → 640 tys. zł+225+54,2%53 m²41,9 mies.6 p.odsprzedaż 02.2020475 → 580 tys. zł+105+22,1%47 m²37,4 mies.4 p.odsprzedaż 08.2019319 → 485 tys. zł+166+52,0%42 m²32,4 mies.5 p.odsprzedaż 04.2019705 → 783 tys. zł+78+11,1%53 m²17,6 mies.parter 10.2018320 → 509 tys. zł+189+59,1%42 m²17,4 mies.3 p. 07.2018352 → 440 tys. zł+88+25,0%45 m²19,6 mies.6 p.odsprzedaż 03.2018512 → 875 tys. zł+363+70,9%65 m²14,9 mies.4 p.