Flip: Warszawa, Jana Kazimierza 51

48 m² · 10.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 48,3 m² pod adresem Jana Kazimierza 51 w Warszawie kupiono 11.04.2018 za 386 222 zł (7 993 zł/m²) i sprzedano 17.10.2018 za 443 000 zł (9 168 zł/m²), po 6,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 56 778 zł, czyli 14,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 11.04.2018, zł/m²

7 993

386 222 zł

Sprzedaż 17.10.2018, zł/m²

9 168

443 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 175

56 778 zł · 14,7%

Trzymanie

6,2 mies.

piętro: 5 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,2 mies. (189 dni)
Różnica cen brutto: 56 778 zł
ROI: 14,7%
ROI roczne: 30,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Odolany

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów na osiedlu Odolany · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek17 00018 00019 00020 00021 00022 00023 000mediana 20 100kupno17 00018 100kupnosprzedaż19 20023 800sprzedaż‹kupno 7 993 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 9 168 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Jana Kazimierza 51 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2021430 → 675 tys. zł+245+56,8%58 m²33,0 mies.6 p.odsprzedaż 10.2018344 → 459 tys. zł+115+33,6%45 m²4,8 mies.parter 10.2018272 → 405 tys. zł+133+49,1%35 m²6,4 mies.3 p. 09.2018236 → 300 tys. zł+64+27,0%32 m²4,7 mies.1 p.