Flip: Warszawa, Jana Kazimierza 51

45 m² · 10.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 45,3 m² pod adresem Jana Kazimierza 51 w Warszawie kupiono 24.05.2018 za 343 547 zł (7 582 zł/m²) i sprzedano 18.10.2018 za 459 000 zł (10 130 zł/m²), po 4,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 115 453 zł, czyli 33,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 24.05.2018, zł/m²

7 582

343 547 zł

Sprzedaż 18.10.2018, zł/m²

10 130

459 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 548

115 453 zł · 33,6%

Trzymanie

4,8 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,8 mies. (147 dni)
Różnica cen brutto: 115 453 zł
ROI: 33,6%
ROI roczne: 105,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Odolany

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów na osiedlu Odolany · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 20 100kupno17 00018 100kupnosprzedaż19 20023 800sprzedaż‹kupno 7 582 zł/m² — poza skaląsprzedaż 10 130 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Jana Kazimierza 51 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2021430 → 675 tys. zł+245+56,8%58 m²33,0 mies.6 p.odsprzedaż 10.2018386 → 443 tys. zł+57+14,7%48 m²6,2 mies.5 p. 10.2018272 → 405 tys. zł+133+49,1%35 m²6,4 mies.3 p. 09.2018236 → 300 tys. zł+64+27,0%32 m²4,7 mies.1 p.