Flip: Warszawa, Jana Kazimierza 48

67 m² · 04.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 66,7 m² pod adresem Jana Kazimierza 48 w Warszawie kupiono 06.04.2023 za 1 380 000 zł (20 680 zł/m²) i sprzedano 16.04.2024 za 1 500 000 zł (22 479 zł/m²), po 12,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 120 000 zł, czyli 8,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 42,1%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 06.04.2023, zł/m²

20 680

1 380 000 zł

Sprzedaż 16.04.2024, zł/m²

22 479

1 500 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 798

120 000 zł · 8,7%

Trzymanie

12,4 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,4 mies. (376 dni)
Różnica cen brutto: 120 000 zł
ROI: 8,7%
ROI roczne: 8,4%
Rynek w tym czasie (okolica): 42,1%
Ponad rynek: -33,4 pp · -461 468 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek15 00016 00017 00018 00019 00020 00021 00022 00023 000mediana 20 100kupno15 80017 600kupnosprzedaż18 00023 200sprzedażkupno 20 680 zł/m²sprzedaż 22 479 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Jana Kazimierza 48 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.20261 450 → 1 400 tys. zł−50−3,5%54 m²22,3 mies.5 p.odsprzedaż 03.2025439 → 439 tys. zł00,0%37 m²7,0 mies.4 p.do weryfikacji 03.2025445 → 445 tys. zł00,0%37 m²2,8 mies.7 p.do weryfikacji 05.2024674 → 1 500 tys. zł+826+122,6%68 m²29,8 mies.2 p.odsprzedaż 11.2023470 → 694 tys. zł+224+47,7%43 m²18,3 mies.5 p.odsprzedaż 12.2022745 → 1 150 tys. zł+405+54,4%67 m²12,8 mies.7 p. 11.2022701 → 1 180 tys. zł+479+68,3%72 m²11,7 mies.2 p. 05.2022248 → 490 tys. zł+242+97,2%33 m²7,2 mies.parter