Flip: Warszawa, Jana Kazimierza 48

33 m² · 05.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 32,8 m² pod adresem Jana Kazimierza 48 w Warszawie kupiono 18.10.2021 za 248 487 zł (7 567 zł/m²) i sprzedano 25.05.2022 za 490 000 zł (14 921 zł/m²), po 7,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 241 513 zł, czyli 97,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.10.2021, zł/m²

7 567

248 487 zł

Sprzedaż 25.05.2022, zł/m²

14 921

490 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 354

241 513 zł · 97,2%

Trzymanie

7,2 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,2 mies. (219 dni)
Różnica cen brutto: 241 513 zł
ROI: 97,2%
ROI roczne: 210,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek15 00016 00017 00018 00019 00020 00021 00022 00023 000mediana 20 100kupno15 80017 600kupnosprzedaż18 00023 200sprzedaż‹kupno 7 567 zł/m² — poza skaląsprzedaż 14 921 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Jana Kazimierza 48 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.20261 450 → 1 400 tys. zł−50−3,5%54 m²22,3 mies.5 p.odsprzedaż 03.2025445 → 445 tys. zł00,0%37 m²2,8 mies.7 p.do weryfikacji 03.2025439 → 439 tys. zł00,0%37 m²7,0 mies.4 p.do weryfikacji 05.2024674 → 1 500 tys. zł+826+122,6%68 m²29,8 mies.2 p.odsprzedaż 04.20241 380 → 1 500 tys. zł+120+8,7%67 m²12,4 mies.2 p. 11.2023470 → 694 tys. zł+224+47,7%43 m²18,3 mies.5 p.odsprzedaż 12.2022745 → 1 150 tys. zł+405+54,4%67 m²12,8 mies.7 p. 11.2022701 → 1 180 tys. zł+479+68,3%72 m²11,7 mies.2 p.