Flip: Warszawa, Gumińska 2
63 m² · 12.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 63,0 m² pod adresem Gumińska 2 w Warszawie kupiono 23.08.2022 za 653 613 zł (10 372 zł/m²) i sprzedano 11.12.2023 za 1 300 000 zł (20 628 zł/m²), po 15,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 646 387 zł, czyli 98,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 30,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.08.2022, zł/m²
10 372
653 613 zł
Sprzedaż 11.12.2023, zł/m²
20 628
1 300 000 zł
Różnica cen, zł/m²
10 257
646 387 zł · 98,9%
Trzymanie
15,6 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 15,6 mies. (475 dni)
- Różnica cen brutto
- 646 387 zł
- ROI
- 98,9%
- ROI roczne
- 69,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 30,9%
- Ponad rynek
- +68,0 pp · 444 129 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Odolany
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów na osiedlu Odolany · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 20 100kupno17 00018 100kupnosprzedaż19 20023 800sprzedażkupno 10 372 zł/m²sprzedaż 20 628 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2023770 → 1 300 tys. zł+530+68,9%78 m²14,5 mies.2 p.