Flip: Warszawa, Gumińska 2
78 m² · 09.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 77,5 m² pod adresem Gumińska 2 w Warszawie kupiono 05.07.2022 za 769 737 zł (9 931 zł/m²) i sprzedano 19.09.2023 za 1 300 000 zł (16 772 zł/m²), po 14,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 530 263 zł, czyli 68,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 05.07.2022, zł/m²
9 931
769 737 zł
Sprzedaż 19.09.2023, zł/m²
16 772
1 300 000 zł
Różnica cen, zł/m²
6 841
530 263 zł · 68,9%
Trzymanie
14,5 mies.
piętro: 2 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 14,5 mies. (441 dni)
- Różnica cen brutto
- 530 263 zł
- ROI
- 68,9%
- ROI roczne
- 54,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 8,1%
- Ponad rynek
- +60,8 pp · 468 069 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Odolany
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów na osiedlu Odolany · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 20 100kupno17 00018 100kupnosprzedaż19 20023 800sprzedażkupno 9 931 zł/m²sprzedaż 16 772 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2023654 → 1 300 tys. zł+646+98,9%63 m²15,6 mies.4 p.