SzukajMetodologia

Odsprzedaż: Warszawa, Aleja Prymasa Tysiąclecia 83A

39 m² · 01.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,9 m² pod adresem Aleja Prymasa Tysiąclecia 83A w Warszawie kupiono 15.11.2021 za 342 143 zł (8 793 zł/m²) i sprzedano 15.01.2024 za 790 000 zł (20 303 zł/m²), po 26,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 447 857 zł, czyli 130,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 15.11.2021, zł/m²
8 793
342 143 zł
Sprzedaż 15.01.2024, zł/m²
20 303
790 000 zł
Różnica cen, zł/m²
11 510
447 857 zł · 130,9%
Trzymanie
26,0 mies.
piętro: 6 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
8 00012 00016 00020 00008.202104.2024 kupno: 8 793 zł/m²sprzedaż: 20 303 zł/m²
mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania
26,0 mies. (791 dni)
Różnica cen brutto
447 857 zł
ROI
130,9%
ROI roczne
47,1%
Zakup w trybie
wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²
typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 19 800kupno13 50017 400kupnosprzedaż17 30021 400sprzedażkupno 8 793 zł/m²sprzedaż 20 303 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleja Prymasa Tysiąclecia 83A i flipy w promieniu 1 km Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2025825 → 829 tys. zł+4+0,5%38 m²2,7 mies.9 p. 07.2023334 → 465 tys. zł+131+39,1%39 m²24,2 mies.5 p.odsprzedaż 02.2022325 → 505 tys. zł+180+55,4%38 m²9,5 mies.7 p. 01.2022299 → 350 tys. zł+51+17,2%38 m²9,3 mies.10 p. 12.2021471 → 733 tys. zł+262+55,7%57 m²8,4 mies.2 p.