Flip: Warszawa, Aleja Prymasa Tysiąclecia 83A

57 m² · 12.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 57,4 m² pod adresem Aleja Prymasa Tysiąclecia 83A w Warszawie kupiono 20.04.2021 za 470 926 zł (8 200 zł/m²) i sprzedano 31.12.2021 za 733 000 zł (12 763 zł/m²), po 8,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 262 074 zł, czyli 55,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.04.2021, zł/m²

8 200

470 926 zł

Sprzedaż 31.12.2021, zł/m²

12 763

733 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 563

262 074 zł · 55,7%

Trzymanie

8,4 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,4 mies. (255 dni)
Różnica cen brutto: 262 074 zł
ROI: 55,7%
ROI roczne: 88,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek13 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 000mediana 19 800kupno13 50017 400kupnosprzedaż17 30021 400sprzedaż‹kupno 8 200 zł/m² — poza skaląsprzedaż 12 763 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleja Prymasa Tysiąclecia 83A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2025825 → 829 tys. zł+4+0,5%38 m²2,7 mies.9 p. 01.2024342 → 790 tys. zł+448+130,9%39 m²26,0 mies.6 p.odsprzedaż 07.2023334 → 465 tys. zł+131+39,1%39 m²24,2 mies.5 p.odsprzedaż 02.2022325 → 505 tys. zł+180+55,4%38 m²9,5 mies.7 p. 01.2022299 → 350 tys. zł+51+17,2%38 m²9,3 mies.10 p.